Un bien patrimonial est un bien que le gouvernement considère comme digne d’être préservé en raison de son importance historique, ou de son architecture ou de son aménagement paysager unique. Ils ont un certain caractère et une certaine sensation qui attirent des prix plus élevés, et souvent des acheteurs de bon goût. Une propriété patrimoniale s’accompagne d’une responsabilité spéciale, mais importante, qui consiste à préserver le “patrimoine” du bâtiment.
Aussi spéciale que puisse paraître la vie dans une propriété patrimoniale, elles sont généralement si vieilles que de nombreuses zones doivent être rénovées. La rénovation d’un bien patrimonial peut être à parts égales excitantes (pour des raisons évidentes) et frustrante, en raison de toutes les restrictions qui l’accompagnent. Voici ce que vous devez savoir avant de planifier des rénovations pour votre bien patrimonial :
Approbations de rénovation du conseil local ou du conseil du patrimoine
Les biens patrimoniaux relèvent de la compétence soit d’un conseil du patrimoine local, soit d’un conseil du patrimoine étatique ou, selon leur importance historique. Par exemple, une propriété ayant une importance à l’échelle nationale et une histoire pertinente relève de la juridiction du Federal Heritage Panel.
Les autorités gouvernementales encouragent généralement les projets de rénovation, car ils contribuent à maintenir la fonctionnalité et l’utilité des biens. Il suffit de se renseigner sur ce pour quoi le bien a été classé au patrimoine. Par exemple, si c’est l’architecture, vous n’avez qu’à laisser cela en dehors de vos plans de rénovation et êtes libre de rénover les intérieurs. Parfois, les propriétaires sont seulement obligés d’entretenir une section spécifique de la propriété.
Extensions
Dans la plupart des cas, les extensions sont autorisées, à condition que le matériau utilisé pour l’extension, soit similaire à celui qui a été utilisé dans le bâtiment d’origine. L’architecture et le design devraient également correspondre à l’architecture du bâtiment patrimonial.
Si vous envisagez d’ajouter quelque chose à un bien patrimonial existant, il est conseillé de vérifier auprès de vos conseils locaux si vous devez imiter des styles d’architecture ou de conception.
Les extensions sont autorisées dans la plupart des cas.
Sécurité
L’amiante était un matériau de construction largement utilisé entre 1919 et la fin des années 1980. L’exposition à l’amiante peut causer des dommages permanents à la santé. Vérifiez auprès de votre mairie si de l’amiante a été utilisé dans votre propriété et, si c’est le cas, comment procéder pour la rénover sans mettre la santé de quiconque en danger.
La peinture au plomb était également largement utilisée jusque dans les années 1980, et peut être nocive ou toxique. Il existe un certain nombre de produits et de finitions pour la contourner. Demandez à votre quincaillerie locale quels sont ces produits et techniques. En outre, en ce qui concerne la sécurité financière, il doit y avoir une assurance garantie habitation en place pour vous couvrir si les choses tournent mal.
La rendre vivable
S’il est vrai que les propriétés patrimoniales portent une aura et un caractère uniques, il serait impossible d’y vivre sans un câblage électrique ou un wifi adéquat.
La mise à niveau du câblage est impérative si vous voulez rendre votre propriété classée au patrimoine vivable, mais abstenez-vous de le faire vous-même. Comme nous le savons tous, le câblage passe généralement à l’intérieur des cavités murales et vous pourriez finir par endommager l’un des murs. Il est préférable de faire appel aux services d’un professionnel qui pourra effectuer le travail sans endommager aucune partie de la propriété.
Cuisine et salles de bains
Les cuisines et les salles de bains sont presque toujours exemptes de contraintes de rénovation. Ce sont les meilleures zones pour accommoder les styles modernes avec les designs patrimoniaux existants. Essayez d’utiliser des designs minimalistes pour maintenir, et peut-être même améliorer, le caractère de la propriété.
Conclusion
En conclusion, j’aimerais rappeler aux lecteurs qu’un bien patrimonial peut-être comme une épée à double tranchant, surtout lorsqu’il s’agit d’en rénover un. Il est de votre responsabilité de maintenir le style de construction et le patrimoine, mais cela ne signifie pas nécessairement que vous devez vivre dans de mauvaises conditions ou faire des compromis sur vos goûts.
Tout ce que cela nécessite, c’est un peu de créativité qui vous permet de faire des ajouts tout en préservant l’essence de la propriété.
